今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
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地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
PS+ Extra 本月游戏阵容强势更新:《怪物猎人:崛起》《孤岛惊魂 4》震撼回归
北京 - 2024年6月14日,索尼互动娱乐宣布,PlayStation Plus Extra会员服务将于本月迎来多款精彩游戏,其中包括备受期待的《怪物猎人:崛起》和经典之作《孤岛惊魂 4》。这波强势更新将为玩家带来更加丰富多元的游戏体验,不容错过!
史诗狩猎之旅:《怪物猎人:崛起》
《怪物猎人:崛起》将玩家带入充满活力的卡姆登村庄,在这里,玩家将扮演勇敢的猎人为守护家园而战。游戏拥有爽快的战斗系统、丰富的怪物种类以及令人惊叹的自然环境,为玩家带来沉浸式的狩猎体验。
孤岛冒险再启航:《孤岛惊魂 4》
在《孤岛惊魂 4》中,玩家将扮演被困在喜马拉雅山脉的主角,卷入了一场反抗残暴军阀的革命斗争。游戏拥有广阔的开放世界、扣人心弦的剧情以及多种多样的玩法,让玩家体验一场惊险刺激的冒险之旅。
更多精彩游戏等你探索
除了上述两款重磅游戏之外,本月 PS+ Extra 会员服务还将新增多款优质游戏,包括:
- 《足球经理 2024》
- 《十字军之王 III》
- 《莎木3》
- 《影子武士3》
- 《赛博朋克 2077》
- 《最终幻想 VII 重生》
PS+ Extra 会员服务:畅玩海量游戏
PS+ Extra 会员服务每月提供数百款游戏供玩家畅玩,涵盖多种类型和风格,满足不同玩家的需求。成为会员后,玩家可以随时随地享受丰富的游戏乐趣。
总而言之,PS+ Extra 本月游戏阵容的强势更新,为玩家带来了多款精彩游戏选择。无论是喜欢史诗狩猎的玩家,还是钟情于开放世界冒险的玩家,都能在其中找到心仪的游戏。现在就加入 PS+ Extra,开启你的游戏新篇章吧!
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发布于:2024-07-05 14:24:13,除非注明,否则均为
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